경주 석계2일반산업단지개발 개발․실시계획(변경) 및 지형도면등 고시

경주시 고시 제2010 - 145 호

경주 석계2일반산업단지개발

개발․실시계획(변경) 및 지형도면등 고시

경주 석계2일반산업단지 조성사업에 대하여「산업입지 및 개발에 관한 법률」제18조 및 제19조의 2의 규정에 의거 산업단지개발 개발․실시계획 (변경)승인을 고시하고, 토지이용규제기본법 제8조 규정에 의거 지형도면등을 다음과 같이 고시합니다.

2010년 12월 30일

경 주 시 장

1. 사업의 명칭․ 위치 및 면적(변경)

가. 경주 석계2일반산업단지 조성사업

나. 위 치 : 경상북도 경주시 외동읍 석계리 산180-5번지 일원

다. 면 적 : 당초 124,090㎡

변경 123,045㎡

2. 산업단지의 지정목적 (변경없음)

◦ 상위계획 및 관련계획에서 제시된 지역 산업구조 고도화를 위한 전략적 산업입지 조성에 부응

◦ 경주시의 지역경제 실태를 감안한 신산업단지 구축 및 생산성 향상 및 지역경제 활성화 유도

◦ 경주 지역의 노후화된 산업시설과 부족 산업용지 수요에 대비한 신규 산업단지 개발의 필요성이 대두

3. 사업시행자의 성명 및 주소(변경 없음)

가. 성 명 : 경진산업개발(대표 김융재)

나. 주 소 : 경상북도 경주시 노서동 162-2번지 201호

4. 사업 시행방법 및 시행기간(변경)

가. 시행방법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률 제16조 제1항 규정에 의한 민간개발

나. 시행기간 : 당초 2008년 승인일로부터 ~ 2010년 12월 31일

변경 2008년 승인일로부터 ~ 2011년 12월 31일

5. 토지이용계획 및 도시관리계획(변경)

가. 토지이용계획

1)토지이용계획

구 분		면 적(㎡)		구성비(%)		비 고
		당초	변경	당초	변경
계		124,090	123,045	100.0	100.0	감 1,045
산업 시설 용지		99,280	97,595	80.0	79.3	감 1,685
	기타 기계 및 장비	35,080	38,377	28.3	31.2	증 3,297
	1차 금속	32,200	32,685	26.0	26.5	증 485
	자동차 및 트레일러	32,000	26,533	25.7	21.6	감 5,467
지원 시설 용지		810	1,796	0.7	1.5	증 986
공공 시설 용지		24,000	23,654	19.3	19.2	증 702
	도 로	10,080	10,873	8.1	8.8	증 793
	주 차 장	750	748	0.6	0.6	감 2
	폐수종말처리장	840	751	0.7	0.6	감 89
	녹 지	12,330	11,282	9.9	9.2	감 1,048 (완충녹지)

2)토지이용계획도 : 게재생략

나. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비	비고
		기 정	변 경	변경후
합 계		124,090	-	124,090	100.0
공 업 지 역	계	-		124,090	100.0
	전용공업지역	-	-	-
	일반공업지역	124,090	감)1,045	123,045	99.2
	준공업지역	-	-	-
자연녹지지역		-	증)1,045	1,045	0.8

다. 도시계획시설 결정조서

1)교통시설

가)도 로(변경)

① 도로 총괄표

류별		합 계			2 류			3 류
		노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)
합 계	기정	5	968	10,490	5	968	10,490
	변경	4	907	11,303	4	907	11,303
중로	기정	1	393	5,834	1	393	5,834
	변경	1	433	6,833	1	433	6,833	-
소로	기정	4	575	4,656	4	575	4,656	-
	변경	3	474	4,471	3	474	4,470

② 도로 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	1	14~15	집산 도로	393	중로2-1	산180-5번지	일반 도로
변경	중로	2	1	15~16	집산 도로	433	중로2-1	산180-5번지	일반 도로
기정	소로	2	A	8	국지 도로	160	소로2-A	산180-5번지	일반 도로
변경	소로	2	A	8	국지 도로	110	소로2-A	산180-5번지	일반 도로
기정	소로	2	B	10	국지 도로	157	소로2-B	산180-5번지	일반 도로
변경	소로	2	B	10~13	국지 도로	156	소로2-A	산180-5번지	일반 도로
기정	소로	2	C	7	국지 도로	50	소로2-C	산180-5번지	일반 도로
변경	소로	2	C	7~12	국지 도로	208	소로2-A	산180-5번지	일반 도로
기정	소로	2	D	7	국지 도로	208	소로2-D	산180-5번지	일반 도로
변경	-	-	-	-	-	-	-	-	-

나)주차장

① 주차장 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	1	주차장	경주시 외동읍 석계리 산180-5번지 일원	750	감)2	748

2)공간시설

가)녹 지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					12,330	감)1,048	11,282
신설	1	녹 지	완충 녹지	경주시 외동읍 석계리 산180-5번지 일원	2,450	감) 139	2,311
신설	2	녹 지	완충 녹지	경주시 외동읍 석계리 산180-5번지 일원	480	증) 745	1,225
신설	3	녹 지	완충 녹지	경주시 외동읍 석계리 산180-5번지 일원	2,430	증)1,213	3,643
신설	4	녹 지	완충 녹지	경주시 외동읍 석계리 산180-5번지 일원	6,970	감)2,867	4,103

① 녹지 결정 조서

3)환경기초시설

가)폐수종말처리장

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	1	수질오염방지시설	폐수종말처리시설	경주시 외동읍 석계리 산685번지 일원	840	감)89	751

다. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면등 관련도면 : 제재생략

6. 산업단지위 개발을 위한 주요기반시설계획(변경)

가) 용수공급계획(변경)

구분		공업용수				생활용수			비 고 (단위)
		부지 면적 (㎡)	원단위 (㎥/천㎡)	적용률 (%)	용수량 (㎥/일)	종사자 수(인)	원단위	용수량 (㎥/일)
계	기정	100,090	-	-	102.17	450	-	49.5
	변경	99,391	-	-	101.72	464	-	51.04
기타기계 및 장비	기정	35,080	8.6	10.0	30.16	219	110	24.1
	변경	38,377	8.6	10.0	33.00	240	110	26.40
1차 금속	기정	32,200	15.06	10.0	48.49	54	110	5.9
	변경	32,685	15.06	10.0	49.22	57	110	6.3
자동차및 트레일러	기정	32,000	7.35	10.0	23.52	162	110	17.8
	변경	26,533	7.35	10.0	19.50	134	110	14.74
지원시설	기정	810	-	-	-	15	110	1.7
	변경	1,796	-	-	-	33	110	3.6

◦ 공업용수는 부지 면적당 계획원단위를 적용하고 생활용수는 종업원과 지원시설로 구분하여 원단위를 적용하여 추정

◦ 생활용수는 석계산업단지에 사용중인 상수도시설을 이용하며, 공업용수는 용수를 필요로 하는 입주업체는 가능한한 제한하고 꼭 필요한 경우 지하수를 자체 개발 이용토록 계획

◦ 기정 총 용수량은 151.67㎥/일로 추정

변경 총 용수량은 152.76㎥/일로 추정

나) 오․폐수처리계획(변경)

구분		부지 면적 (㎡)	산업폐수			생활오수
			용수량 (㎥/일)	폐수화율 (%)	폐수량 (㎥/일)	용수량 (㎥/일)	오수화율 (%)	총오수량 (㎥/일)
계	기정	100,090	-	-	47.37	-	-	35.6
	변경	99,391	-	-	47.40	-	-	36.61
기타기계 및 장비	기정	35,080	30.16	62.0	18.69	24.1	72.0	17.4
	변경	38,377	33.00	62.0	20.46	26.4	72.0	19.0
1차 금속	기정	32,200	48.49	35.0	16.97	5.9	72.0	4.2
	변경	32,685	49.22	35.0	17.23	6.3	72.0	4.5
자동차및 트레일러	기정	32,000	19.50	49.8	9.71	14.74	72.0	10.61
	변경	26,533	19.50	49.8	9.71	14.74	72.0	10.61
지원시설	기정	810	-	-	-	1.7	72.0	1.2
	변경	1,796	-	-	-	3.6	72.0	2.5

◦ 기정 지구내 발생하는 오․폐수량은 82.97㎥/일이며, 공업폐수 47.37㎥/일, 생활오수 35.60㎥/일로 추정되며, 공업폐수를 원단위 재이용을 적용 하여 발생되는 총 오․폐수량은 이보다 적은 양으로 추정됨

변경 지구내 발생하는 오․폐수량은 84.01㎥/일이며, 공업폐수 47.40㎥/일, 생활오수 36.61㎥/일로 추정되며, 공업폐수를 원단위 재이용을 적용 하여 발생되는 총 오․폐수량은 이보다 적은 양으로 추정됨

◦ 하수처리는 환경오염방지를 위하여 우수, 오․폐수 분류식으로 계획

◦ 기정 산업단지 운영 시 발생 오․폐수량이 적은 업종으로 선정할 계획

변경 산업단지 운영 시 발생 폐수발생 없는 업종으로 선정할 계획

◦ 우수배제는 유하식으로 계획하고 인근 상동천으로 방류

◦ 계획 오․폐수량은 폐수종말처리장 규모를 결정하는 중요한 요인이며, 공장 내 생활오수, 산업폐수, 지하수로 세분화하며 실제 산업단지 운영 시 폐수량에 근접하도록 처리장 계획 수립

다) 폐기물처리계획(변경없음)

구 분	계 (㎏/일)	생활폐기물		사업장 폐기물
		생 활	재활용	가연성	불연성	지 정
폐기물발생량 (㎏/일)	28,232.4	140.3	153.7	8,358.2	3,058.9	16,521.3

※ 지정, 가연성폐기물 : 전량 수거하여 전문처리업체에 위탁처리

라) 전력공급계획(변경)

구 분	전력 소요량(Kw/일)		비 고
	기 정	변 경
계	117,005.3	115,550.5	감)1,454.8
지 원 시 설	669.7	762.9	증)93.2
산 업 시 설	116,335.6	114,787.6	감)1,548

마) 통신공급계획(변경)

구 분	종사자수(인)		산정기준	소요대수		계획대수		비 고
	기 정	변 경		기 정	변 경	기 정	변 경
계	-	-	-	49	57	59	58
업 무 용	435	464	1대/10인	44	46	53	47
지원시설용	15	33	1대/3인	5	11	6	11

7. 수용·사용할 토지·건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우는 그 세목조서 (게재생략)

8. 관련도서의 열람방법

◦ 실시계획 승인 내용 및 관련도서는 경주시 기업지원과(☎054-779-6363)에 비치하여 일반인에게 보입니다.(관련도서 게재생략)