부동산 양도 시 필요 경비 인정 범위 (양도소득세)

양도 시 필요 경비 인정 범위

필요 경비 인정 대상

필요 경비 불인정 대상

■ 취득세, 등록세 등 ■ 법무사 수수료 ■ 국민주택채권 매각차손 ■ 토지개발채권 매각차손 ■ 공증 비용, 인지대 ■ 중개수수료 ■ 양도세신고서작성비용(세무대리인 비용) ■ 베란다 확장시(거래내역서,세금계산서,영수증) ■ 샷시 설치비용 ■ 보일러 교체비용 ■ 발코니, 방 확장 공사비용 ■ 상,하수도 배관공사 ■ 대신 지급한 전 매도인 양도세 ■ 대신 지급한 매수인 등기 비 ■ 재건축 부담금 ■ 농지 전용에 소요된 금액 ■ 토지개량을 위한 장애철거비용 ■ 토지 조성비 ■ 묘지이장 비용 ■ 산림복구 설계비 ■ 기반시설 부담금 ■ 이축권 취득비용 ■ 학교용지 확보 부담금 ■ 과다 지급한 중개수수료 ■ 불법 건축물 철거비용 ■ 소유권 확보 소송비용, 화해비용 ■ 경매 취득 시 유치권 변제금액 ■ 사해행위소송 시 국가 화해비용 ■ 수익자 부담금 ■ 채권입찰제아파트 주택 채권비

□ 타일 및 위생기구 공사비 □ 보일러 수리비용 □ 오수정화조설비 교체비 □ 옥상방수 공사비 □ 외벽 도색작업 □ 벽지, 장판 교체비용 □ 싱크대, 주방가구 구입비 □ 페인트, 주방기구 구입비 □ 은행대출 시 감정비, 해지비 □ 장기할부조건 연체이자 □ 아파트 중도금 선납시 할인비용 □ 취득세의 납부지연 가산세, 연체료 □ 매매계약 해약으로 인한 위약금 □ 금용기관 대출금 지급이자 □ 임차인퇴거 보상비용 □ 세입자에게 지출한 철거비용 □ 경매 취득 시 세입자 명도비용 □ 경매 낙찰금 지연에 따른 이자 □ 주택청약예금의 이자상당액 □ 고가 샹들리제 등 구입비용 □ 택지초과 소유 부담금 □ 오피스텔 비품 구입비