포항 도시관리계획(유원지, 유원지조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

포항시 고시 제2014 - 47호

 

포항 도시관리계획(유원지, 유원지조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

 

포항시 남구 해도동, 송도동, 북구 죽도동 일원의 도시관리계획(유원지, 유원지조성계획) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 제32조, 같은 법 시행령 제25조, 제27조 규정과 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 의하여 다음과 같이 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면을 고시합니다.

 

2014년 4월 18일

포 항 시 장

 

 

1. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 등 작성 취지

ㅇ「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조 제4호 다목의 규정에 의한 기반시설의 설치·정비 또는 개량에 관한 계획

ㅇ 또한 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 의한 지형도면을 작성․고시함으로써 토지이용규제를 투명화 함

 

2. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시 조서

가. 공간시설(유원지)

■ 유원지 결정(변경)조서

구분	도면표시번호	공원명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	1	유원지	죽도시장입구 ~ 해도동 형산강 하구	96,455.68	감) 124.88	96,330.8	포항시고시 제2009-22호 (2009. 3. 23)

 

■ 유원지 결정(변경)사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
1	유원지	· 면적변경 : A = 96,455.68㎡ → 96,330.8㎡(감124.88㎡)	· 지적 확정측량 결과 반영에 따른 면적변경(감 208.58㎡)   · 송도교 시공오차에 따른 신규 편입 [사유지 2필지(증 11㎡), 국공유지 3필지(증 67.3㎡)] · 죽도펌프장 기존구조물 경계반영 [국공유지 2필지(증 5.4㎡)]

3. 세부시설 결정(변경)조서

가. 토지이용계획(변경)

구 분			부지면적(㎡)				건축면적(㎡)				비 고
			기정	변경		변경후	바닥면적		연면적
							당초	변경	당초	변경
민   간   부   분	소 계		33,988.65	증)	10.95	33,999.6	26,135.04	국토의계획 및 이용에 관한 법률 제77조 및 78조에 따름	190,786.32	국토의계획 및 이용에 관한 법률 제77조 및 78조에 따름
	유희시설(1) (워터파크 및 편익시설)		7,557.03	증)	35.97	7,593.0	6,045.15		64,233.24		지적확정측량 결과 반영 ※편익시설포함 ①건축선으로부터 띄어야 하는거리6m (312㎡)포함
	유희시설(2) (대관람차)		549.07	증)	6.63	555.7	-		-		지적확정측량 결과 반영 ※랜드마크시설 (부지는 공공부분)
	휴양시설(1) (호텔)		5,171.16	증)	16.34	5,187.5	4,654.44		46,538.36		지적확정측량 결과 반영
	휴양시설(2) (숙박시설)		3,180.79	감)	3.29	3,177.5	2,781.14		5,788.71		지적확정측량 결과 반영
	특수시설 및 편익시설 (테마파크 및 편익시설)		2,316.83	증)	509.07	2,825.9	1,623.88		10,951.89		지적확정측량 결과 반영 ※②건축선으로부터 띄어야 하는거리3m (165㎡)포함
	편익시설(1) (수변상가)		6,581.79	감)	25.89	6,555.9	4,744.36		27,376.30		지적확정측량 결과 반영
		-1	-		863.5	863.5	-		-
		-2	-		785.1	785.1	-		-
		-3	-		327.2	327.2	-		-
		-4	-		288.2	288.2	-		-
		-5	-		272.6	272.6	-		-
		-6	-		629.0	629.0	-		-
		-7	-		916.8	916.8	-		-
		-8	-		901.8	901.8	-		-
		-9	-		866.4	866.4	-		-
		-10	-		705.3	705.3	-		-
	편익시설(2) (수변상가)		4,961.00	증)	146.70	5,107.7	3,784.45		19,644.56		지적확정측량 결과 반영
		-1			2,145.8	2,145.8	-		-
		-2			846.2	846.2	-		-
		-3			687.9	687.9	-		-
		-4			704.2	704.2	-		-
		-5			723.6	723.6	-		-

 

구 분			부지면적(㎡)				건축면적(㎡)				비 고
			기정	변경		변경후	바닥면적		연면적
							당초	변경	당초	변경
민   간   부   분	편익시설(3) (수변상가)		2,910.28	감)	655.08	2,255.2	1,983.23	국토의계획 및 이용에 관한 법률 제77조 및 78조에 따름	12,885.26	국토의계획 및 이용에 관한 법률 제77조 및 78조에 따름	지적확정측량 결과 반영
		-1			336.6	336.6	-		-
		-2			321.4	321.4	-		-
		-3			321.2	321.2	-		-
		-4			317.0	317.0	-		-
		-5			316.4	316.4	-		-
		-6			315.7	315.7	-		-
		-7			326.9	326.9	-		-
	편익시설(4) (특산물 전시 판매장)		364.72	감)	0.52	364.2	248.54		1,614.80		지적확정측량 결과 반영
	편익시설(5) (수변상가)		395.98	감)	18.98	377.0	269.84		1,753.20		지적확정측량 결과 반영
공   공   부   분	소 계		62,467.03	감)	135.83	62,331.2	-	-	-	-
	관리시설 (도로)		12,440.74	감)	169.54	12,271.2	-	-	-	-	지적확정측량 결과 반영
	녹지 및 기타 시설	조경 시설	25,479.76	감)	2,875.26	22,604.5	-	-	-	-	지적확정측량 결과 반영 및 신규 편입 2필지(증 11㎡)
		수경 시설	20,654.50	증)	2,413	23,067.6	-	-	-	-	지적확정측량결과반영(송도교시공 오차에 따른 신규편입 및 죽도펌프장 기존구조물 경계반영 (증 72.7㎡))
		녹지 시설	3,892.03	증)	495.87	4,387.9	-	-	-	-	지적확정측량 결과 반영
계			96,455.68	감)	124.88	96,330.8	-	-	-	-

 

■ 세부시설 결정(변경)사유서

시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
유희시설(1) (워터파크 및 편익시설	⋅면적변경 - 7,557.03㎡ → 7,593.0㎡ (증 35.97㎡)	⋅지적 확정측량 결과반영에따른 면적변경
유희시설(2) (대관람차)	⋅면적변경 - 549.07㎡→ 555.7㎡ (증 6.63㎡)
휴양시설(1) (호텔)	⋅면적변경 - 5,171.16㎡ → 5,187.5㎡ (증 16.34㎡)
휴양시설(2) (숙박시설)	⋅면적변경 - 3,180.79㎡ → 3,177.5㎡ (감 3.29㎡)
특수시설 및 편익시설 (테마파크 및 편익시설)	⋅면적변경 - 2,316.83㎡ → 2,825.9㎡ (증 509.07㎡)
편익시설(1) (수변상가)	⋅면적변경 - 6,581.79㎡ → 6,555.9㎡ (감 25.89㎡)
편익시설(2) (수변상가)	⋅면적변경 - 4,961.00㎡ → 5,107.7㎡ (증 146.70㎡)
편익시설(3) (수변상가)	⋅면적변경 - 2,910.28㎡ → 2,255.2㎡ (감 655.08㎡)
편익시설(4) (특산물 전시판매장)	⋅면적변경 - 364.72㎡→ 364.2㎡ (감 0.52㎡)
편익시설(5) (수변상가)	⋅면적변경 - 395.98㎡→ 377.0㎡ (감 18.98㎡)
도 로	⋅면적변경 - 12,440.74㎡→ 12,271.2㎡ (감 169.54㎡)
조경시설	⋅면적변경 - 25,479.76㎡ → 22,604.5㎡(감 2,875.26㎡)	⋅지적 확정측량 결과반영에따른 면적변경 및 신규 편입2필지(증 11㎡)
수경시설	⋅면적변경 - 20,654.50㎡ → 23,067.6㎡ (증 2,413.1㎡)	⋅지적확정측량 결과반영(송도교 시공오차에 따른 신규편입 및 죽도펌프장 기존구조물 경계반영(증 72.7㎡))
녹지시설	⋅면적변경 - 3,892.03㎡ → 4,387.9㎡ (증 495.87㎡)	⋅지적 확정측량 결과반영에따른 면적변경

나. 도로 결정(변경)조서

구분

구 분

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원(m)

기정

중로

1

1

20

국지 도로

131.8

해도동 18-21일원

해도동 502-12일원

일반 도로

-

포항시고시 제2009-22호 (2009. 3. 23)

유원지 주진입로

변경

중로

1

1

20

국지 도로

141.5

해도동 549번지

해도동 549-1번지

일반 도로

-

-

-

기정

소로

2

1

9

국지 도로

274.1

해도동 7-8일원

해도동 18-21일원

일반 도로

-

포항시고시 제2009-22호 (2009. 3. 23)

유원지 부진입로

변경

소로

2

1

9

국지 도로

263.6

해도동 540번지

해도동 549번지

일반 도로

-

-

-

기정

소로

2

2

9

국지 도로

786.2

해도동 18-21일원

해도동 517-28일원

일반 도로

-

포항시고시 제2009-22호 (2009. 3. 23)

유원지 부진입로

변경

소로

2

2

9

국지 도로

781.2

해도동 549번지

송도동 535번지

일반 도로

-

-

-

 

■ 도로 결정(변경)사유서

변 경 전 도 로 명	변 경 후 도 로 명	변 경 내 용	변 경 사 유
중로1-1	중로1-1	󰋯기점 변경 : 해도동 18-21번지 일원→ 해도동 549번지 󰋯종점 변경 : 해도동 502-12번지 일원→ 해도동 549-1번지 󰋯연장 변경 : 131.8m → 141.5m	󰋯지적 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
소로2-1	소로2-1	󰋯기점 변경 : 해도동 7-8번지 일원→ 해도동 540번지 󰋯종점 변경 : 해도동 18-21번지 일원→ 해도동 549번지 󰋯연장 변경 : 274.1m → 263.6m
소로2-2	소로2-2	󰋯기점 변경 : 해도동 18-21번지 일원→ 해도동 549번지 󰋯종점 변경 : 해도동 517-28번지 일원→ 해도동 535번지 󰋯연장 변경 : 786.2m → 781.2m

 

4. 도시관리계획(유원지, 유원지조성계획) 변경 결정 및 지형도면 등 : 붙임 도면과 같음(도면 실음 생략)

 

5.「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제정보 시스템 (http://luris.moct.go.kr)에서 열람 가능하며, 토지소유자 및 이해관계인은 포항시청(도시계획과 054-270-3466)에 비치된 관계 도서를 보시기 바랍니다.